تهیه طرح توجیهی (Feasibility Study)

طرح توجیهی چیست؟

طرح توجیهی، یا مطالعه امکان‌سنجی، یک ابزار حیاتی در فرآیند برنامه‌ریزی پروژه‌ها و کسب‌وکارها است. این مطالعه شامل تحلیل دقیق و جامعی از جنبه‌های مختلف یک طرح اقتصادی – از جمله تکنیکی، مالی، قانونی و زمان‌بندی – می‌شود. هدف از انجام طرح توجیهی، ارزیابی جامع از اینکه آیا یک پروژه پیشنهادی عملی، سودآور و قابل اجرا است یا خیر، می‌باشد.

از طریق تهیه طرح توجیهی، سرمایه‌گذاران و مدیران پروژه می‌توانند به درک بهتری از ریسک‌ها، فرصت‌ها، نیازهای منابع و پتانسیل بازگشت سرمایه پروژه دست یابند. این فرآیند به آن‌ها کمک می‌کند تا قبل از تعهد منابع قابل توجه و وقت، یک تصمیم آگاهانه بگیرند. در نهایت، یک طرح توجیهی خوب انجام شده، می‌تواند پایه و اساس موفقیت یک پروژه یا کسب‌وکار باشد و از شکست‌های هزینه‌بر و زمان‌گیر جلوگیری کند.

شرح خدمات تهیه و تدوین طرح توجیهی

فاز یک (مطالعات فنی و تکنولوژیکی طرح)

  • انواع فناوری ها و تجهیزات در جهان (محصولات و شرایط نصب، راه اندازی و بهره برداری همراه با قیمت ها)
  • فناوری ها و برندهای موجود در کشور (نمایندگی ها و شعب موجود در ایران) (همراه با قیمت محصولات)
  • آشنایی با ظرفیت تولید
  • نام و کد آیسیک (ISIC)، شماره تعرفه گمرکی وشرایط واردات محصولات
  • بررسی و ارائه استانداردهای (ملی و بین‌المللی) محصولات
  • شرایط، هزینه ها و شیوه های نصب و راه اندازی تجهیزات
  • شرایط و خدمات نگهداری و تعمیرات (نت) تجهیزات و هزینه های مربوطه
  • هزینه های تامین انرژی (برق و…)
  • منابع انسانی مورد نیاز پس از بهره برداری (تعداد، تخصص ها و …)
  • برآورد شرایط و هزینه های تاسیسات، ساختمان ها و …
  • ارزیابی ریسک فنی و تکنولوژیکی محصولات و برندهای مختلف (آنالیز ضعف ها و قوت ها)
  • فهرست تجهیزات مورد نیاز و برآورد هزینه های اداری
  • ویژگی های محیطی و جغرافیایی مناسب برای استقرار محصولات
  • مکانیزم ها و هزینه های تبلیغات و اطلاع رسانی
  • زمانبندی و تهیه جدول مقایسه ای نصب و راه اندازی محصولات

فاز دو (مطالعات بازار طرح)

  • ارزیابی، پیش بینی و برآورد قیمت فروش (کشش بازار)
  • وضعیت عرضه و تقاضای خدمات طی پنج سال گذشته
  • پیش بینی و تخمین وضعیت عرضه و تقاضای
  • طی پنج سال آینده بر اساس آنالیز تهدیدها و فرصت ها
  • تجزیه و تحلیل موازنه عرضه و تقاضا در بازار برای 5 سال آینده
  • بررسی وضعیت طرح های خاتمه یافته و در دست اجرای مشابه
  • تجزیه و تحلیل عوامل تاثیر گذار بر عرضه و تقاضا در بازار
  • تجزیه و تحلیل رقبا (فعالان موجود در حوزه طرح)
  • برآورد درآمدهای طرح بر اساس سیاست ها و روش های بازاریابی، تبلیغات و جذب مشتری طی 5 سال آینده

فاز سه (تحلیل مالی و اقتصادی طرح)

  • برآورد هزینه های پیش از بهره برداری
  • مطالعات اولیه بازارسنجی و فنی وآزمایشات
  • اخذ مجوزها و …
  • پیش مهندسی و تهیه طرح توجیهی
  • هزینه های مشاوره و آموزش
  • نظارت و کنترل پروژه
  • بیمه و …
  • حقوق و دستمزد نگهبانان در دوره ساخت
  • راه اندازی آزمایشی
  • هزینه‌های عملیاتی
  • هزینه های مصرفی انرژی و تاسیسات
  • هزینه های نگهداری و تعمیرات
  • هزینه های استهلاک
  • هزینه های تبلیغات و فروش
  • دستمزد پرسنل اداری و مدیریتی
  • دستمزد پرسنل اجرایی طرح
  • هزینه های سرمایه گذاری طرح (ثابت)
  • ساختمان سازی
  • محوطه سازی
  • خرید یا اجاره زمین
  • وسائط نقلیه
  • تاسیسات و انرژی
  • ماشین آلات و تجهیزات اصلی طرح
  • ابزارآلات و تجهیزات جانبی مورد نیاز
  • تجهیزات و وسایل اداری
  • پیش‌بینی سرمایه در گردش مورد نیاز
  • هزینه‌های غیر عملیاتی (سود بانکی)
  • جدول بازپرداخت اصل و کارمزد تسهیلات
  • هزینه های نگهداری و تعمیرات
  • هزینه های استهلاکات
  • محاسبه قیمت تمام شده
  • تجزیه و تحلیل نقطه سر به سر طرح (BEP)
  • محاسبه دوره و نرخ بازگشت سرمایه طرح با (بدون) در نظر گرفتن ارزش زمانی پول
  • محاسبه نسبت منافع به مخارج (تجزیه و تحلیل هزینه و منفعت طرح)
  • محاسبه نرخ بازگشت سرمایه (ROI)
  • محاسبه ارزش فعلی خالص طرح (NPV)
  • محاسبه نسبت مالکانه
  • محاسبه نرخ بازده داخلی(IRR)
  • محاسبه نسبت سود ویژهو ناویژه به فروش
  • محاسبه سود ویژه و ناویژه سالانه
  • تجزیه و تحلیل حساسیت شاخص‌های ارزیابی مالی و اقتصادی طرح نسبت به تغییر در داده‌های ورودی و تعیین حدود قابل قبول پارامترهای مختلف

برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید...